[Nederlandse
versie hieronder]
Comme
vous le savez, dans le cadre du Contrat de Quartier Durable Abbaye, la commune
a acquis en 2016 une friche urbaine située entre la chaussée de Neerstalle et
la rue de la Teinturerie. Celle-ci accueillera, dans un premier temps, une toute
nouvelle crèche de 56 places du côté de la rue de la Teinturerie et, dans un
second temps, des logements sociaux acquisitifs du côté de la chaussée de
Neerstalle.
La crèche permettra d’une part de reloger 30 enfants issus de 2 crèches
existantes qui devront prochainement fermer car leurs espaces ne sont plus
adaptés et, d’autre part, de créer 26 places d’accueil supplémentaires pour
répondre à ce manque criant à Bruxelles.
Le bureau d’architecture K2A a été désigné par la commune pour concevoir
ce projet. Une première étape importante de leur mission vient d’être franchie,
celle de l’avant-projet.
Evidemment, comme son nom l’indique, l’aménagement tel que prévu à ce
stade est voué à encore évoluer. En effet, des comités sont organisés avec des
techniciens, des gestionnaires de crèche, des responsables d’entretien de
bâtiments communaux etc… tout ceci afin d’arriver à un projet définitif le plus
optimal possible pour la qualité d’accueil des enfants, le travail des
puéricultrices mais aussi la durabilité et la fonctionnalité du bâtiment.
Ce projet définitif sera ensuite lui-même soumis à l’enquête publique, la
commission de concertation et différentes institutions compétentes lors de l’introduction
du permis d’urbanisme auprès de la Région. Cette phase apportera probablement
de nouvelles adaptations du projet.
En attendant ces prochaines étapes, vous pouvez découvrir ici l’avant-projet
pour vous faire une idée plus claire de la crèche qui verra le jour dans votre
quartier. Les chantiers devraient débuter en début 2019 pour une ouverture
effective en 2021.
Pour rappel, la partie du terrain vouée aux logements (côté Neerstalle)
fera l’objet d’une opération de revente conditionnée par un cahier des charges.
En clair, le terrain sera revendu sous sa valeur réelle mais l’acquéreur devra,
en contrepartie, y construire du logement social acquisitif et respecter l’ensemble
des exigences fixées par la commune lors de cette vente.
____________________________
Zoals u
weet heeft de Gemeente in 2016, in het kader van het Duurzaam Wijkcontract
Abdij, een braakliggend terrein tussen de Neerstalsesteenweg en de
Ververijstraat aangekocht. Eerst zal hier aan de kant van de Ververijstraat een
nieuw kinderdagverblijf met 56 plaatsen worden opgericht. Vervolgens komen er
sociale koopwoningen aan de kant van de Neerstalsesteenweg.
Dit kinderdagverblijf zal 30 kinderen opvangen uit 2
reeds bestaande kinderdagverblijven die binnenkort moeten sluiten omdat hun
ruimten niet langer geschikt zijn. Aan de andere kant worden hiermee 26
bijkomende opvangplaatsen gecreëerd om het schrijnende tekort hieraan in
Brussel op te vangen.
De Gemeente heeft architectenbureau K2A aangesteld om
dit project uit te denken. Onlangs werd een eerste stap in hun opdracht
afgerond: die van het voorontwerp.
Uiteraard, en zoals de term ‘voorontwerp’ het al
aangeeft, kan de voorziene inrichting nog worden gewijzigd. Er worden immers
comités samengesteld, met technici, beheerders van kinderdagverblijven,
verantwoordelijken voor het onderhoud van gemeentegebouwen, enz. - dit alles om
te komen tot een ontwerp dat zo optimaal mogelijk is voor wat betreft de
kwaliteit van de kinderopvang, het werk van de kinderverzorgsters, maar ook de
duurzaamheid en functionaliteit van het gebouw.
Vervolgens, bij de aanvraag van de stedenbouwkundige
vergunning bij het Gewest, zal het definitieve ontwerp worden voorgelegd aan
een openbaar onderzoek, de overlegcommissie en de verschillende bevoegde
instellingen. Waarschijnlijk zal deze fase leiden tot aanzienlijke wijzigingen
in het ontwerp.
In afwachting van de volgende stappen kunt u het
voorontwerp hier ontdekken, zodat u zich een beter beeld kunt vormen van het
kinderdagverblijf dat in uw wijk het licht zal zien. De werkzaamheden zouden
begin 2019 van start moeten gaan, opdat de opening kan vinden in 2021.
Ter herinnering: het gedeelte van het terrein dat voor
woningen bestemd is (aan de kant van de Neerstalsesteenweg) zal het voorwerp
uitmaken van een doorverkoopoperatie op basis van een lastenboek. Voor alle
duidelijkheid: het terrein zal onder zijn echte waarde worden doorverkocht,
maar als tegenprestatie moet de koper er sociale koopwoningen op bouwen en bij
de verkoop hiervan alle vereisten die de Gemeente oplegt naleven.
[Nederlandse
versie hieronder]
